Titel: Bolig og ejendomsderivater som stabilisator for boligmarkedet
Forfatter: Marc Lund Andersen
Udgivelse: 2011-nr. 5
Antal sider: 7

I takt med at mange lande på det seneste har været udsat for boligbobler, som er bristet, er der de senere år blevet pustet liv i en ide om etablering af et marked for bolig- og ejendomsderivater, som første gang blev præsenteret af Case, Shiller & Weiss i 1993. Ideen med et sådant marked går ud på at gøre det muligt at sprede risiciene på bolig- og ejendomsmarkedet mere optimalt i samfundet. Sådanne bolig- og ejendomsderivater ville kunne hjælpe boligejere til at mindske deres eksponering overfor boligmarkedet og omvendt hjælpe lejere og investorer til at få simpel og fleksibel adgang til investering i boligmarkedet. Et sådan marked vil også have potentiale til at dæmpe boligbobler i fremtiden. Optimalt set vil et marked for bolig- og ejendomsderivater kunne virke som en langsigtet stabilisator for boligpriserne og boligmarkedet. Mere stabile boligpriser vil mindske behovet for spontane og uforudsigelige politiske indgreb (såsom ændringer i skattelovgivning, kreditlovgivning mm.). I denne artikel præsenteres og vurderes ideen med bolig- og ejendomsderivater.