Det har været nogle spændende uger på det danske realkreditmarked. Først overrasker RD alle – inklusive investorerne – med deres nye FlexGaranti produkt. Få dage efter lancerer Totalkredit et 10-årigt BoligX lån, så kopierer Nordea, BRF og DLR RD’s lån stort set inden det kom i gang og endelig tager Nykredit/Totalkredit kampen op med et 30-årigt RenteMax/ BoligX lån.
I Jakobsen og Svenstrup (2001) argumenterede vi for, at 30 årige variabelt forrentede lån med renteloft vil være et oplagt alternativ, ikke blot til rentetilpasning, men også til de fastforrentede konverterbare. Modellen fandtes allerede i form af Totalkredits BoligXlån, man skulle ”bare” forlænge loftet fra 5 til 30 år. Fra Totalkredits side mente man dog ikke, at det var muligt at afdække så lange BoligX-obli- gationer, og herefter blev ideen vist overdøvet af festen for de afdragsfrie lån. Men nu bliver forslaget afprøvet for fuld styrke. (…)