Titel: Ejendomsinvestering og ejendomsderivater – leder
Forfatter: Peder Harbjerg Nielsen
Udgivelse: 2008 – nr. 5
Antal sider: 3
Fast ejendom, skibe og vindmøller har givet et godt afkast i de senere år. Også set i forhold til risikoen i samme periode har direkte investeringer i disse aktiver gjort det godt også bedre end aktiemarkedet. Betyder dette resultat at private investorer i større omfang burde investere direkte i disse erhvervsmæssige aktiver?
Ikke nødvendigvis, for det er nok aktiverne mere end det direkte ejerskab der har givet afkastet. De pågældende aktiver skulle måske hellere ejes indirekte via aktier – enten aktier i virksomheder som ejer og benytter aktiverne, eller aktier i børsnoterede udlejere. Aktivernes høje afkast ville være nået ud til investorerne under alle omstændigheder. Spørgsmålet er altså ikke hvor gode investeringsobjekter aktiverne er, men hvilken finansieringskanal der er mest hensigtsmæssig. Dette spørgsmål diskuteres i denne leder, sammen med behovet for et marked for ejendomsderivater.
