Titel: Problemer i dansk realkredit
Forfatter: Finn Østrup
Udgivelse: 2011-nr. 1
Antal sider: 8
Siden begyndelsen af 1990erne har dansk realkredit gennemgået en række afgørende ændringer. Blandt andet er der gennemført en forlængelse af løbetiden for realkreditlån, ligesom der er givet mulighed for tillægslån og afdragsfrihed. Rentetilpasningslån har særlig siden 2000 vundet stadig større udbredelse og udgør i dag 69 pct. af de udestående lån. Artiklen diskuterer konsekvenserne af liberaliseringerne inden for realkreditten. Det vil blive argumenteret for, at ændringerne har reduceret den finansielle stabilitet ved at bidrage til kraftige udsving i priserne på fast ejendom, ligesom udbredelsen af rentetilpasningslån har udgjort en hovedårsag bag pengeinstitutternes større afhængighed af udenlandsk låntagning. Også på en række andre områder har liberaliseringerne haft negative konsekvenser, bl.a. trækker prisstigninger på fast ejendom i retning af et mindre arbejdsudbud, ligesom rentetilpasningslånene har skabt et placeringsproblem for pensionsselskaberne.
