Titel: Tolagsbelåning i praksis
Forfattere: Rikke Skibye-Lotz og Thomas Kyhl
Udgivelse: 2012 – nr. 4
Antal sider: 3

Tolagsbelåning er ikke et nyt realkreditsystem. Med tolagsbelåning anvendes de velkendte byggeklodser i realkreditsystemet på en ny måde. Ved at yde to lån i stedet for ét sikres en stabil og gennemskuelig fundingmodel, hvor belåningen kan finansieres med to obligationstyper, henholdsvis 75% særligt dækkede obligationer (SDO) og 25% gammelkendte realkreditobligationer (RO) ved fuld belåning. Kunderne vil opleve at få tilbudt en realkreditløsning med et grundlån og et toplån. På den måde kan investorerne sætte en markedsbestemt pris på risikoen ved de yderste 25% af belåningen, og det konjunkturafhængige krav om supplerende sikkerhed reduceres. Realkreditinstituttets omkostninger til supplerende sikkerhed vil gradvist blive nedbragt i takt med at kunderne tilbydes tolagsbelåning.